<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Justin Zheng]]></title><description><![CDATA[Expertise in Every Property Transaction]]></description><link>https://www.justinzheng.co/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sun, 26 Jul 2026 13:23:55 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.justinzheng.co/zh/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[每一位买家和租客都应该索取的一份重要文件 ]]></title><description><![CDATA[无论是买房还是租房，都是一项重大的财务决定，甚至可能是人生中最大的一笔交易。 许多人会花大量时间比较房价、协商价格、计算装修费用，却往往忽略了一份能够保护自己、避免损失数千甚至数万元的重要文件。 在您转出任何一分钱之前，请先问自己一个问题： 您如何确定，收款的人真的就是这间房产的合法业主？ 答案，就藏在一个许多人都不知道的服务: INLIS。 什么是 INLIS？ INLIS（Integrated Land Information Service）<链接至 INLIS> 是由新加坡土地管理局（Singapore Land Authority，SLA）提供的一项官方查询服务，让公众能够购买及查阅物业的官方产权资料。 这份文件会显示： 房产的注册地址 房产的合法业主姓名 新加坡土地管理局所登记的产权资料 为什么这份文件如此重要？ 在现今的数码时代，我们早已习惯透过各种线上平台进行交易，也因此渐渐建立起对网络交易的信任。 但房地产交易不同，它并没有任何自动验证身份的机制。 当有人要求您支付购房订金（Option Fee）、预订金（Booking...]]></description><link>https://www.justinzheng.co/zh/post/%E6%AF%8F%E4%B8%80%E4%BD%8D%E4%B9%B0%E5%AE%B6%E5%92%8C%E7%A7%9F%E5%AE%A2%E9%83%BD%E5%BA%94%E8%AF%A5%E7%B4%A2%E5%8F%96%E7%9A%84%E4%B8%80%E4%BB%BD%E9%87%8D%E8%A6%81%E6%96%87%E4%BB%B6</link><guid isPermaLink="false">6a5d96ff465a639e8ee2902f</guid><pubDate>Mon, 20 Jul 2026 03:35:22 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_12f00035a412472f88927f7b7b3ac8d4~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Justin Zheng</dc:creator></item><item><title><![CDATA[The One Document Every Property Buyer and Tenant Should Ask For ]]></title><description><![CDATA[Buying or renting a property is a huge financial decision, probably one of the biggest you’ll make. Many people spend hours comparing prices, negotiating terms, and checking renovation costs, but overlook one simple document that could protect them from losing thousands of dollars. Before you transfer a single cent, ask yourself this: How do you know the person you're paying actually owns the property? The answer lies in a little-known service called INLIS. What Is INLIS? INLIS stands for...]]></description><link>https://www.justinzheng.co/post/the-one-document-every-property-buyer-and-tenant-should-ask-for</link><guid isPermaLink="false">6a5d95aea93b53fe88972802</guid><pubDate>Mon, 20 Jul 2026 03:29:37 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_12f00035a412472f88927f7b7b3ac8d4~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Justin Zheng</dc:creator></item><item><title><![CDATA[真实案例：新加坡租房诈骗（事情经过以及如何保护自己）]]></title><description><![CDATA[我想分享一件最近发生在我身上的事情。 因为这是真实发生的案例，而且比许多人想象中更常见。大约一个月前，我收到一位自称是房地产顾问（Property Agent）的人发来的讯息。他说有一位租客对我其中一个房源感兴趣，希望安排看房。一切听起来都很正常，于是我答应安排带看。 但到了看房当天，我开始觉得有些不对劲。 这位“房地产顾问”并没有出现。 我打电话给他，他告诉我自己人在海外，所以租客独自前来看房。这立刻让我提高了警觉。 在我们的行业里，房地产顾问通常都会陪同客户看房（除非双方之前已经合作过，并建立了足够的信任）。作为租客代表，我们有责任协助租客了解房屋情况，并在租赁谈判过程中维护他们的利益。 尽管如此，我还是以专业态度完成了这次带看。 出于对这位所谓房地产顾问的尊重，我也没有向租客索取联系方式，以免绕过对方直接接触客户。 看房结束后，我联系了这位顾问。他告诉我租客没有兴趣继续租下该单位。但事实并非如此。 几天后，这位租客在网上再次看到了我的房源，并主动联系了我。 直到那个时候，我才知道事情的真相。 原来租客其实对房子很感兴趣。他联系了这位“顾问”，表示希望继续租赁流程。...]]></description><link>https://www.justinzheng.co/zh/post/%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E6%A1%88%E4%BE%8B%EF%BC%9A%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E7%A7%9F%E6%88%BF%E8%AF%88%E9%AA%97%EF%BC%88%E4%BA%8B%E6%83%85%E7%BB%8F%E8%BF%87%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%A6%82%E4%BD%95%E4%BF%9D%E6%8A%A4%E8%87%AA%E5%B7%B1%EF%BC%89</link><guid isPermaLink="false">6a26a58583e41afefcd89498</guid><pubDate>Mon, 08 Jun 2026 11:24:16 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_6abcbe59ca8b48459c578aeb0814e771~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Justin Zheng</dc:creator></item><item><title><![CDATA[什么是新加坡 Co-Living（共居）？房东又该如何参与其中？]]></title><description><![CDATA[Co-Living（共居）这个概念在新加坡已经存在一段时间了，但我仍然经常被问到：它到底是什么？更重要的是，房东又该如何从中受益？ 在我看来，随着新加坡生活成本不断上升，租客和房东的思维方式都开始发生变化。 租客希望找到更灵活、更实惠的租房方式；而房东则希望在不单纯提高租金的情况下，充分发挥房产的潜力。 正因如此，越来越多人开始重新思考空间的使用方式，而这正是 Co-Living 兴起的原因。 让我用最简单的方式来解释。 Co-Living 到底是什么？ 从本质上来说，Co-Living 其实也是一种房间出租模式。 但它与传统出租方式最大的不同在于： 房东并不居住在物业内，而且并非将整个单位出租给一个家庭或一组租客，而是将房屋按房间分别出租给不同租客。 租客拥有自己的私人房间，同时共享厨房、客厅等公共空间。 举个例子： 如果您居住在自己的组屋（HDB）里，同时出租一个空余房间，那属于一般的房间出租。 但如果您搬离该单位，并将每个房间分别出租给不同人士，这就更接近 Co-Living 的模式了。 为什么越来越多房东选择 Co-Living？ 原因其实很简单： 更高的租金回报。...]]></description><link>https://www.justinzheng.co/zh/post/%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%98%AF%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1-co-living%EF%BC%88%E5%85%B1%E5%B1%85%EF%BC%89%EF%BC%9F%E6%88%BF%E4%B8%9C%E5%8F%88%E8%AF%A5%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%8F%82%E4%B8%8E%E5%85%B6%E4%B8%AD%EF%BC%9F</link><guid isPermaLink="false">6a26a4c96cc28663c4ae1ca3</guid><pubDate>Mon, 08 Jun 2026 11:20:08 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_f55ae2aa8a87433799ae0845015f5ecd~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Justin Zheng</dc:creator></item><item><title><![CDATA[What Is Co-Living in Singapore (And How Landlords Can Get Into It)]]></title><description><![CDATA[Co-living is a term that’s been around in Singapore for quite some time, but I still get a lot of questions about what it actually means, and more importantly, how landlords can tap into it. In my opinion, with the rising cost of living in Singapore, both tenants and landlords are starting to think a little differently. Tenants are looking for more flexible, affordable ways to rent, while landlords are exploring how to maximize the potential of their properties without simply raising prices....]]></description><link>https://www.justinzheng.co/post/what-is-co-living-in-singapore-and-how-landlords-can-get-into-it</link><guid isPermaLink="false">69f9bc5e2528aeae014698c5</guid><pubDate>Tue, 05 May 2026 09:48:57 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_f55ae2aa8a87433799ae0845015f5ecd~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Justin Zheng</dc:creator></item><item><title><![CDATA[True Story: Rental Scam in Singapore (What Happened and How to Protect Yourself)]]></title><description><![CDATA[I want to share something that happened to me recently, because it’s real, and it’s more common than you might think. About a month ago, I received a message from someone who claimed to be a property agent. He said he had a tenant interested in viewing one of my listings. Everything sounded normal, so I agreed to arrange a viewing. But when the day came, something felt off. The “agent” didn’t show up. I called him, and he told me he was overseas, so the tenant came alone. That immediately...]]></description><link>https://www.justinzheng.co/post/true-story-rental-scam-in-singapore-what-happened-and-how-to-protect-yourself</link><guid isPermaLink="false">69f9bacf5caf4ed272bca475</guid><pubDate>Tue, 05 May 2026 09:45:25 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_6abcbe59ca8b48459c578aeb0814e771~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Justin Zheng</dc:creator></item></channel></rss>