新加坡房地产顾问
Justin Zheng
您好，我是 Justin Zheng。
感谢您来到这里。
无论您是因为买房、卖房、出租、投资，还是单纯想了解一下我是怎样的人，我都非常欢迎您。
也许您正在寻找一位值得信赖的房地产顾问；也许您只是想知道，为什么会有这么一个人选择投身房地产行业。
无论原因是什么，我想借这个机会，与您分享我的故事。
我的起点
这一切，始于我自己的投资经历。
在进入房地产行业之前，我经营着自己的生意，也取得了不错的发展。和许多人一样，当事业逐渐稳定后，我开始认真思考一个问题：赚到的钱，应该如何投资？
股票市场似乎是大多数人的第一选择。但由于我亲眼见证父亲在股市中亏损超过一百万元，因此我始终无法说服自己将大部分资金投入一个我无法真正掌控的市场。
于是，我开始把目光投向另一种资产: 房地产。一种我能够亲眼看见、亲手触摸，也能够深入研究的资产。
当时的融资环境相对宽松，市场限制也比现在少得多。
我开始陆续投资新加坡各类房地产，包括店屋（Shophouse）、办公单位、工业物业以及住宅项目。在接下来的十多年里，我不仅把房地产视为一种资产，更把它当作长期财富规划的重要工具。房地产逐渐成为我最熟悉、也投入最多时间研究的领域。
那些昂贵的学费
然而，这段投资旅程并非一帆风顺。我曾经因为错误的建议而多付了数十万元购买房产。也曾经因为判断失误，在不该出售的时候卖掉了一些物业。事后回头看，那些决定的代价往往是数十万甚至更多。
这些经历让我亲身体会到：
一个房地产顾问的建议，足以影响客户未来数年的财务状况。
也正因为如此，我开始思考一个问题：
如果有一天我成为房地产顾问，我会希望自己成为怎样的人？
我希望成为那个不会只想着成交的人。
我希望成为那个愿意站在客户角度思考的人。
我希望成为那个即使客户最终不买、不卖，也愿意给予真诚建议的人。
疫情结束后，我开始认真思考人生的下一阶段。
我问自己：
接下来，我还想做什么？
过去这些年，我花了大量时间研究房地产、投资和资产配置。我经历过市场周期，也经历过成功与失败。如果这些经验能够帮助别人少走弯路，那会不会是一件更有意义的事情？
于是，我决定进入房地产行业。
踏入房地产行业
我很幸运，有一位优秀的房地产顾问姐姐, Libin。
我亲眼见证她为客户提供的卓越服务，以及她对那些看似只是“客户”的人所带来的影响。
在转换行业的期间，我再次想起了那个问题：
“我能不能成为那个与众不同的房地产顾问？那个不会与我的利益背道而驰的房地产顾问？”
就在那个时候，我决定放手一搏，踏入房地产行业，并且从未回头。如果说有什么遗憾的话，那就是没有早二十年开始做这件事！
当我正式进入房地产行业时，我带来的不只是专业知识，还有作为投资者的亲身经验。我知道坐在客户那一方是什么感觉。更重要的是，我明白每个人都希望为自己的未来和家人作出正确决定的心情。
我最初创立的品牌是 Singleand35。这个概念来自于我自己的亲身经历。作为一名单身的新加坡人，我在年满 35 岁后购买了一间转售组屋。由于是单身身份，我需要在财务规划方面投入更多心思。买房后，我立即把多出来的房间出租，同时继续住在同一个单位里。后来我发现，租客支付的租金实际上帮我承担了房贷，而我几乎等于免费居住在自己的房子里。对我而言，这种安排简直像是改变人生的“秘诀”。
因此，我曾与数十人分享这个想法，并成功帮助许多单身客户达到相同的效果。
随着我的专业知识不断累积（正如您今天在我的网站上所看到的），我也逐渐拓展到其他类型的房地产和领域，同时始终没有忘记自己的起点。
我成为房地产顾问的动力
和其他行业一样，房地产顾问的工作并非总是一帆风顺。
支撑我每天前进的动力，是我能够为他人的人生带来影响。
是帮助业主找到可靠的租客，建立一份稳定、安心且能够长期依靠的租金收入。
是帮助买家找到的不只是一个居住的地方，而是一个不会限制他们未来发展的家。
是协助卖家带着清晰的方向与信心迈向人生下一阶段，并知道自己在正确的时间作出了正确的决定。
作为您的新加坡房地产顾问
今天，我的目标很简单——确保我的客户不必经历我曾经经历过的事情。
无论您是首次买房、卖房，还是经验丰富的业主或投资者，这句话始终影响着我与每一位客户的合作方式。
尽管这听起来或许有些老套，甚至有些“政治正确”，但我始终坚持这一点：
我不相信为了佣金而推动交易。
相反地，我的工作是帮助您在合适的时间作出正确的决定。
无论那意味着买房、卖房、调整策略，甚至暂时什么都不做。
我对您的承诺很简单：
• 结合数据分析与实际经验，为您提供对新加坡房地产市场的真实见解。
• 花时间真正了解您的目标、顾虑，以及对您而言最重要的事情。
• 用心处理每一个细节，让您在买房、卖房、投资或租赁过程中，都能拥有顺畅且妥善安排的体验。
• 清楚说明相关数据、规则及各种选择，让您能够在没有压力和困惑的情况下作出有信心的决定。
成就与认可
自从几年前踏入房地产行业以来，我有幸获得了一些业内奖项，但更重要的是，我获得了客户的信任。
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其中一个让我印象最深刻的认可，来自 Iris 和 Paul 这对资深夫妇。
当时，他们希望出售位于 Teban Gardens 的执行公寓（EA），同时在东部购买另一套房子。那时我刚进入房地产行业不久，而这也是我第一次为同一位客户同时处理“买、卖、租”三种服务。我记得这是一个特别具有挑战性的案例。房屋位于交通路口及工厂附近，因此噪音相对较大。此外，房子经过多年居住，正如您所想象的那样，需要花费更多心思进行整理和布置。
在我们共同努力整理房屋，加上一点运气的情况下，我们最终成功找到了买家！
之后，我们必须尽快为他们找到下一套房子。幸运的是，我在短时间内成功为他们谈到了低于估价 $14,000 的成交价格。后来，我也继续协助他们进行装修和家具配置，让房子更适合未来出租，因为我相信我们的合作关系会持续很长时间。
在他们搬入新家后，我继续协助处理房屋出租事宜。直到今天，我仍然是他们两个房间出租业务的房地产顾问。
他们很感谢我，而我同样感谢他们。在我刚开始从业的时候，他们给了我一个机会，从未试图压低佣金或占我便宜。我相信别人给予什么，自己也应该回报什么，因此这确实是一个双方共赢的合作案例。
在 Iris 和 Paul 非常友善地分享的一则客户评价中，他曾说过：
“我记得，（Justin）是我生命中一个非常重要的人。”
这句话深深触动了我。
它提醒我，房地产顾问与业主之间的关系不一定只是交易关系。
您的工作，真的有机会改变一个人的人生。
准备好分享您的故事了吗？
如果您一路浏览到这里，并且在寻找新加坡房地产顾问的过程中，对我所分享的经历和理念有所共鸣，我很乐意与您聊聊。
与我分享您目前所处的位置、理想中的目标，以及阻碍您前进的因素。
我们一起探讨，并找出最适合您的下一步。