您值得信赖的房产顾问，
Justin Zheng

无论是买房还是租房，都是一项重大的财务决定，甚至可能是人生中最大的一笔交易。 许多人会花大量时间比较房价、协商价格、计算装修费用，却往往忽略了一份能够保护自己、避免损失数千甚至数万元的重要文件。 在您转出任何一分钱之前，请先问自己一个问题： 您如何确定，收款的人真的就是这间房产的合法业主？ 答案，就藏在一个许多人都不知道的服务: INLIS。 什么是 INLIS？ INLIS（Integrated Land Information Service）<链接至 INLIS> 是由新加坡土地管理局（Singapore Land Authority，SLA）提供的一项官方查询服务，让公众能够购买及查阅物业的官方产权资料。 这份文件会显示： 房产的注册地址 房产的合法业主姓名 新加坡土地管理局所登记的产权资料 为什么这份文件如此重要？ 在现今的数码时代，我们早已习惯透过各种线上平台进行交易，也因此渐渐建立起对网络交易的信任。 但房地产交易不同，它并没有任何自动验证身份的机制。 当有人要求您支付购房订金（Option Fee）、预订金（Booking...

我想分享一件最近发生在我身上的事情。 因为这是真实发生的案例，而且比许多人想象中更常见。大约一个月前，我收到一位自称是房地产顾问（Property Agent）的人发来的讯息。他说有一位租客对我其中一个房源感兴趣，希望安排看房。一切听起来都很正常，于是我答应安排带看。 但到了看房当天，我开始觉得有些不对劲。 这位“房地产顾问”并没有出现。 我打电话给他，他告诉我自己人在海外，所以租客独自前来看房。这立刻让我提高了警觉。 在我们的行业里，房地产顾问通常都会陪同客户看房（除非双方之前已经合作过，并建立了足够的信任）。作为租客代表，我们有责任协助租客了解房屋情况，并在租赁谈判过程中维护他们的利益。 尽管如此，我还是以专业态度完成了这次带看。 出于对这位所谓房地产顾问的尊重，我也没有向租客索取联系方式，以免绕过对方直接接触客户。 看房结束后，我联系了这位顾问。他告诉我租客没有兴趣继续租下该单位。但事实并非如此。 几天后，这位租客在网上再次看到了我的房源，并主动联系了我。 直到那个时候，我才知道事情的真相。 原来租客其实对房子很感兴趣。他联系了这位“顾问”

Co-Living（共居）这个概念在新加坡已经存在一段时间了，但我仍然经常被问到：它到底是什么？更重要的是，房东又该如何从中受益？ 在我看来，随着新加坡生活成本不断上升，租客和房东的思维方式都开始发生变化。 租客希望找到更灵活、更实惠的租房方式；而房东则希望在不单纯提高租金的情况下，充分发挥房产的潜力。 正因如此，越来越多人开始重新思考空间的使用方式，而这正是 Co-Living 兴起的原因。 让我用最简单的方式来解释。 Co-Living 到底是什么？ 从本质上来说，Co-Living 其实也是一种房间出租模式。 但它与传统出租方式最大的不同在于： 房东并不居住在物业内，而且并非将整个单位出租给一个家庭或一组租客，而是将房屋按房间分别出租给不同租客。 租客拥有自己的私人房间，同时共享厨房、客厅等公共空间。 举个例子： 如果您居住在自己的组屋（HDB）里，同时出租一个空余房间，那属于一般的房间出租。 但如果您搬离该单位，并将每个房间分别出租给不同人士，这就更接近 Co-Living 的模式了。 为什么越来越多房东选择 Co-Living？ 原因其